პროექტის „მწვანე ალმასი“ წარმატების საიდუმლო


პროექტის „მწვანე ალმასი“ წარმატების საიდუმლო 
ბინების 50% გაიყიდა 1 კვირაში

კომპანია „მაქრო ქონსთრაქშენის“ ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი „მწვანე ალმასის“ მშენებლობა დაიწყო 28 მაისს. გაიმართა დაახლოებით 115 მლნ აშშ დოლარის ღირებულების საინვესტიციო პროექტის ოფიციალური პრეზენტაცია. ღონისძიების ფარგლებში ასევე აღინიშნა საცხოვრებელი კომპლექსის „მწვანე ბუდაპეშტის“ მშენებლობის წარმატებით დასრულება. „მწვანე ალმასის“ მშენებლობა მოიცავს სამ ეტაპს. პირველი ეტაპი შედგება 731 ბინისგან. მხოლოდ 1 კვირიანი ხანმოკლე პერიოდის მიუხედავად, პირველი ეტაპის ბინების ნახევარი უკვე გაიყიდა. 

უნიკალური საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისის ეკოლოგიურად სუფთა უბანში, ოლიმპიური ობიექტების მახლობლად განთავსდება. "მწვანე ალმასის" სიახლოვეს აშენდება ახალი მეგა პროექტი - ტექნოლოგიური უნივერსიტეტი, რომელიც უნიკალური იქნება აღმოსავლეთ ევროპაში. საცხოვრებელი კომპლექსი 70 000 კვ. მეტრამდე ტერიტორიაზეა განთავსებული, აქედან 23 143 კვ. მეტრი შიდა გამწვანებული ეზო იქნება, რაც მობინადრეებს თბილისში განსხვავებულად ცხოვრების შესაძლებლობას აძლევს. კომპლექსში 23 საცხოვრებელი ბლოკი აშენდება, 1 772 ბინით. მობინადრეებისთვის ხელმისაწვდომი იქნება 3 საცურაო აუზი, 4 კალათბურთის სათამაშო სივრცე, 4 ღია სავარჯიშო სივრცე, 4 სათამაშო მოედანი, 7 დახურული ხეივანი, ფიტნეს ცენტრი, სასეირნო და სარბენი ბილიკები, კომერციული ობიექტები, სოციალური ტერასები, საბავშვო ბაღი და სკოლა.

ოჯახებმა, რომელთაც სურთ საკუთარი საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება, ეკოლოგიურად სუფთა გარემოში ცხოვრება და მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა - გადაწყვიტეს იცხოვრონ უნიკალურ კომპლექსში. „მწვანე ალმასის“ ახალ  მბინადრეებს შორის ძალიან ბევრი ახალგაზრდა წყვილია, რომლებიც ამჯობინებენ იცხოვრონ ქალაქის ცენტრთან ახლოს, მაგრამ ამავდროულად განსხვავებულ, სუფთა და ბუნებრივ გარემოში. კომპლექსი ასევე საუკეთესოა ფუის დაბანდების თვასაზრისითაც. გამომდინარე იქედან, რომ „მწვანე ბუდაპეშტი“ არის პირველი საცხოვრებელი კომპლექსი, იგი გახდა „მაქრო ქონსთრაქშენის“ ხარისხის სავიზიტო ბარათი. ამჟამად „მწვანე ბუდაპეშტში“ მიმდინარეობს ბინების ჩაბარება და მომხმარებელს შეუძლია საკუთარი თვალით ნახოს და დარწმუნდეს კომპანიის მიერ შეთავაზებული ბინების უმაღლეს ხარისხში. "მწვანე ალმასის" მშენებლობისა და რემონტის დროსაც ზუსტად იგივე მასალები იქნება გამოყენებული. საქართველოში მოღვაწეობის განმავლობაში "მაქრო ქონსთრაქშენმა" მომხმარებლის ნდობა მოიპოვა, განსაკუთრებით იმით, რომ "მწვანე ბუდაპეშტის" მშენებლობა ვადაზე ადრე დასრულდა და ახალ მობინადრეებს საუკეთესო ხარისხის ბინები ბარდებათ. დაინტერესებულ პირებს შეუძლიათ ეწვიონ კომპანიის გაყიდვების ოფისს, სადაც 5 ტიპის შოურუმია წარმოდგენილი. "მწვანე ალმასის" ბინები სწორედ იმ მასალით გარემონტდება, რაც შოურუმშია ნაჩვენები.

მოქნილი და უპრეცენდენტო გადახდის პირობები არის ამ ტემპში ბინების გაყყიდვის ერთ-ერთი მთავარი მიზეზი. ფასი 1 კვ. მეტრზე ბინის საშუალო ფასი არის 750 აშშ დოლარი. სამზარეულოს ავეჯით, ჩაშენებული ტექნიკით და bath headset -ით დაკომპლექტებული, სრულად გარემონტებული ბინების საწყისი ფასი იწყება 25 000 აშშ დოლარიდან. კლიენტებს შეუძლიათ გააკეთონ გადაიხადონ პირველადი შენატანი 2,500 აშშ დოლარი და ყოველთვიურად 250 აშშ დოლარი. გადახდის პირობები განსაკუთრებულად მორგებულია მომხმარებელზე. პირველადი შენატანი ბინის საფასურის 10%-ია, მთლიანი ღირებულების 30% კი 30 თვეზეა გადანაწილებული, რაც იმას ნიშნავს, რომ მომხარებელი ყოველთვიურად ღირებულების მხოლოდ 1%-ს იხდის. კომპლექსის დასრულების შემდეგ (2018 წლის მაისში), მომხმარებლებმა დარჩენილი 60% უნდა გადაიხადონ. ამ პერიოდში მათ შეუძლიათ ისარგებლონ საბანკო სესხით, მარტივად დაფარონ სესხი იჯარის თანხის ნაწილიდან, ნაწილი კი საკუთარი მიზნებისთვის გამოიყენონ.

როგორც ეს განაცხადა გენერალური დირექტორის მოადგილემ პროექტების განვითარების, საზოგადოებასთან ურთიერთობის, გაყიდვებისა და მარკეტინგის დარგში ბ-ნმა ოგუზ ქაან ქარაერმა, გაყიდვების მაღალი მაჩვენებლები და „მწვანე ალმასის“ წარმატება გამოწვეული იყო ბაზარზე მოთხოვნადი შესაბამისი პროდუქტის შექმნით და ამიტომ ადამიანები ძალიან აქტიურად იყენებენ ამ შესაძლებლობას და ამით ჩვენც ძალიან ბედნიერები ვართ.

მისივე თქმით, ამის მიზეზი ასევე იყო ოპტიმალური დაგეგმვა, მისაღები ფასები და გადახდის მოქნილი პირობები. ჩვენი მობინადრეები იხდიან ყოველთვიურად 250 აშშ დოლარს, თითქოს ქირაობდნენ ბინას, მაგრამ ამავდროულად ისინი არიან ბინის მფლობელები. კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის ეკოლოგიურად სუფთა, სრული ინფრასტრუქტურით აღჭურვილ ნაწილში. მათ ფაქტობრივად არ მოუწევთ კომპლექსის ტერიტორიის დატოვება არც სკოლის და არც სუპერმარკეტის გამო“ განაცხადა მან.

საერთაშორისო კომპანია  „მაქრო ქონსთრაქშენი“ ახორციელებს ინვესტიციებს საქართველოში 2013 წლიდან. კომპანია არის საერთაშორისო და ძირითადად მოღვაწეობს სამშენებლო სექტორში. „მაქრო ქონსთრაქშენმა“ დააბანდა დაახლოებით 70 მლნ აშშ დოლარი საქართველოს ბაზარზე და გეგმავს დამატებით 150მლნ აშშ დოლარამდე ინვესტიციის განხორციელებას.

„მაქრო ქონსთრაქშენმა“ წარმატებით განახორციელა რიგი პროექტები: საცხოვრებელი კომპლექსი „მწვანე ბუდაპეშტი“, ფრანგული „აკორ ჯგუფის“ 4-ვარსკვლავიანი საერთაშორისო ბრენდის სასტუმრო „მერკური თბილისი ძველი ქალაქი “, ავეჯის მაღაზიათა ქსელი „ბელისა“, 5-ვარსკვლავიანი რესტორანი „დაინჰოლი“ რუსთაველის გამზირზე, გახსნის ცერემონია დაგეგმილია 8 ივნისისთვის.

უახლოეს მომავალში კომპანია გეგმავს ფრანგული „აკორ ჯგუფის“ სასტუმრო „აიბის სთაილსის“ მშენებლობის დაწყებას. „მაქრო ქონსთრაქშენი“ ფლობს 20 000 მ2 მიწის ნაკვეთს აეროპორტის გზატკეცილის ახლოს, სადაც იგეგმება უზარმაზარი საოჯახო და დეკორატიული ნივთების სავაჭრო ცენტრის მშენებლობა.

პროექტის „მწვანე ალმასი“ წარმატების საიდუმლო


პროექტის „მწვანე ალმასი“ წარმატების საიდუმლო 
ბინების 50% გაიყიდა 1 კვირაში

კომპანია „მაქრო ქონსთრაქშენის“ ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი „მწვანე ალმასის“ მშენებლობა დაიწყო 28 მაისს. გაიმართა დაახლოებით 115 მლნ აშშ დოლარის ღირებულების საინვესტიციო პროექტის ოფიციალური პრეზენტაცია. ღონისძიების ფარგლებში ასევე აღინიშნა საცხოვრებელი კომპლექსის „მწვანე ბუდაპეშტის“ მშენებლობის წარმატებით დასრულება. „მწვანე ალმასის“ მშენებლობა მოიცავს სამ ეტაპს. პირველი ეტაპი შედგება 731 ბინისგან. მხოლოდ 1 კვირიანი ხანმოკლე პერიოდის მიუხედავად, პირველი ეტაპის ბინების ნახევარი უკვე გაიყიდა. 

უნიკალური საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისის ეკოლოგიურად სუფთა უბანში, ოლიმპიური ობიექტების მახლობლად განთავსდება. "მწვანე ალმასის" სიახლოვეს აშენდება ახალი მეგა პროექტი - ტექნოლოგიური უნივერსიტეტი, რომელიც უნიკალური იქნება აღმოსავლეთ ევროპაში. საცხოვრებელი კომპლექსი 70 000 კვ. მეტრამდე ტერიტორიაზეა განთავსებული, აქედან 23 143 კვ. მეტრი შიდა გამწვანებული ეზო იქნება, რაც მობინადრეებს თბილისში განსხვავებულად ცხოვრების შესაძლებლობას აძლევს. კომპლექსში 23 საცხოვრებელი ბლოკი აშენდება, 1 772 ბინით. მობინადრეებისთვის ხელმისაწვდომი იქნება 3 საცურაო აუზი, 4 კალათბურთის სათამაშო სივრცე, 4 ღია სავარჯიშო სივრცე, 4 სათამაშო მოედანი, 7 დახურული ხეივანი, ფიტნეს ცენტრი, სასეირნო და სარბენი ბილიკები, კომერციული ობიექტები, სოციალური ტერასები, საბავშვო ბაღი და სკოლა.

ოჯახებმა, რომელთაც სურთ საკუთარი საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება, ეკოლოგიურად სუფთა გარემოში ცხოვრება და მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა - გადაწყვიტეს იცხოვრონ უნიკალურ კომპლექსში. „მწვანე ალმასის“ ახალ  მბინადრეებს შორის ძალიან ბევრი ახალგაზრდა წყვილია, რომლებიც ამჯობინებენ იცხოვრონ ქალაქის ცენტრთან ახლოს, მაგრამ ამავდროულად განსხვავებულ, სუფთა და ბუნებრივ გარემოში. კომპლექსი ასევე საუკეთესოა ფუის დაბანდების თვასაზრისითაც. გამომდინარე იქედან, რომ „მწვანე ბუდაპეშტი“ არის პირველი საცხოვრებელი კომპლექსი, იგი გახდა „მაქრო ქონსთრაქშენის“ ხარისხის სავიზიტო ბარათი. ამჟამად „მწვანე ბუდაპეშტში“ მიმდინარეობს ბინების ჩაბარება და მომხმარებელს შეუძლია საკუთარი თვალით ნახოს და დარწმუნდეს კომპანიის მიერ შეთავაზებული ბინების უმაღლეს ხარისხში. "მწვანე ალმასის" მშენებლობისა და რემონტის დროსაც ზუსტად იგივე მასალები იქნება გამოყენებული. საქართველოში მოღვაწეობის განმავლობაში "მაქრო ქონსთრაქშენმა" მომხმარებლის ნდობა მოიპოვა, განსაკუთრებით იმით, რომ "მწვანე ბუდაპეშტის" მშენებლობა ვადაზე ადრე დასრულდა და ახალ მობინადრეებს საუკეთესო ხარისხის ბინები ბარდებათ. დაინტერესებულ პირებს შეუძლიათ ეწვიონ კომპანიის გაყიდვების ოფისს, სადაც 5 ტიპის შოურუმია წარმოდგენილი. "მწვანე ალმასის" ბინები სწორედ იმ მასალით გარემონტდება, რაც შოურუმშია ნაჩვენები.

მოქნილი და უპრეცენდენტო გადახდის პირობები არის ამ ტემპში ბინების გაყყიდვის ერთ-ერთი მთავარი მიზეზი. ფასი 1 კვ. მეტრზე ბინის საშუალო ფასი არის 750 აშშ დოლარი. სამზარეულოს ავეჯით, ჩაშენებული ტექნიკით და bath headset -ით დაკომპლექტებული, სრულად გარემონტებული ბინების საწყისი ფასი იწყება 25 000 აშშ დოლარიდან. კლიენტებს შეუძლიათ გააკეთონ გადაიხადონ პირველადი შენატანი 2,500 აშშ დოლარი და ყოველთვიურად 250 აშშ დოლარი. გადახდის პირობები განსაკუთრებულად მორგებულია მომხმარებელზე. პირველადი შენატანი ბინის საფასურის 10%-ია, მთლიანი ღირებულების 30% კი 30 თვეზეა გადანაწილებული, რაც იმას ნიშნავს, რომ მომხარებელი ყოველთვიურად ღირებულების მხოლოდ 1%-ს იხდის. კომპლექსის დასრულების შემდეგ (2018 წლის მაისში), მომხმარებლებმა დარჩენილი 60% უნდა გადაიხადონ. ამ პერიოდში მათ შეუძლიათ ისარგებლონ საბანკო სესხით, მარტივად დაფარონ სესხი იჯარის თანხის ნაწილიდან, ნაწილი კი საკუთარი მიზნებისთვის გამოიყენონ.

როგორც ეს განაცხადა გენერალური დირექტორის მოადგილემ პროექტების განვითარების, საზოგადოებასთან ურთიერთობის, გაყიდვებისა და მარკეტინგის დარგში ბ-ნმა ოგუზ ქაან ქარაერმა, გაყიდვების მაღალი მაჩვენებლები და „მწვანე ალმასის“ წარმატება გამოწვეული იყო ბაზარზე მოთხოვნადი შესაბამისი პროდუქტის შექმნით და ამიტომ ადამიანები ძალიან აქტიურად იყენებენ ამ შესაძლებლობას და ამით ჩვენც ძალიან ბედნიერები ვართ.

მისივე თქმით, ამის მიზეზი ასევე იყო ოპტიმალური დაგეგმვა, მისაღები ფასები და გადახდის მოქნილი პირობები. ჩვენი მობინადრეები იხდიან ყოველთვიურად 250 აშშ დოლარს, თითქოს ქირაობდნენ ბინას, მაგრამ ამავდროულად ისინი არიან ბინის მფლობელები. კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის ეკოლოგიურად სუფთა, სრული ინფრასტრუქტურით აღჭურვილ ნაწილში. მათ ფაქტობრივად არ მოუწევთ კომპლექსის ტერიტორიის დატოვება არც სკოლის და არც სუპერმარკეტის გამო“ განაცხადა მან.

საერთაშორისო კომპანია  „მაქრო ქონსთრაქშენი“ ახორციელებს ინვესტიციებს საქართველოში 2013 წლიდან. კომპანია არის საერთაშორისო და ძირითადად მოღვაწეობს სამშენებლო სექტორში. „მაქრო ქონსთრაქშენმა“ დააბანდა დაახლოებით 70 მლნ აშშ დოლარი საქართველოს ბაზარზე და გეგმავს დამატებით 150მლნ აშშ დოლარამდე ინვესტიციის განხორციელებას.

„მაქრო ქონსთრაქშენმა“ წარმატებით განახორციელა რიგი პროექტები: საცხოვრებელი კომპლექსი „მწვანე ბუდაპეშტი“, ფრანგული „აკორ ჯგუფის“ 4-ვარსკვლავიანი საერთაშორისო ბრენდის სასტუმრო „მერკური თბილისი ძველი ქალაქი “, ავეჯის მაღაზიათა ქსელი „ბელისა“, 5-ვარსკვლავიანი რესტორანი „დაინჰოლი“ რუსთაველის გამზირზე, გახსნის ცერემონია დაგეგმილია 8 ივნისისთვის.

უახლოეს მომავალში კომპანია გეგმავს ფრანგული „აკორ ჯგუფის“ სასტუმრო „აიბის სთაილსის“ მშენებლობის დაწყებას. „მაქრო ქონსთრაქშენი“ ფლობს 20 000 მ2 მიწის ნაკვეთს აეროპორტის გზატკეცილის ახლოს, სადაც იგეგმება უზარმაზარი საოჯახო და დეკორატიული ნივთების სავაჭრო ცენტრის მშენებლობა.